| На фоне закрытия на неопределенное время Черкизовского рынка, где активно торговали бизнесмены из КНР, китайская государственная строительная корпорация Guanda и российская компания AFI Development договорились о строительстве в Москве «Городка Китая», — сообщает Китайский информационный Интернет-центр.
Общий объем инвестиций в данный объект составит $700 млн. Новый комплекс будет состоять из двух частей. Первая — на юго-востоке Москвы, у МКАД, по адресу: улица Косинская, дом 9, строение 21, в здании бизнес-центра класса В Espace. Там разместятся офисы китайских компаний и точки оптовой торговли. Площадь этой части — 124 тысячи кв. м. Вторая часть — логистический центр, склады и таможенный терминал, которая будет построена на площадке завода «КОА-Газ» в поселке Коренево, в Люберецком районе Подмосковья. Логистический центр будет находиться в 7 км от самого бизнес-центра.
На первом этапе строительства, стоимость которого составит около $100 млн., будет построен первичный рынок, где будут работать более 2 тыс. предпринимателей из Китая. В рамках второго этапа строительства будут созданы таможенные склады, центр хранения и обмена товаров, офисы таможенных органов и миграционной службы. Планируемый объем инвестиций в строительство второго этапа составляет $200 млн. В рамках третьего этапа, стоимостью $400 млн., будет построен очень большой оптовый рынок.
Строительство в Москве «Городка Китая»,После завершения строительства трех этапов в 2011 году будет создан рынок, на котором будут работать 50-80 тыс. предпринимателей. По предварительным подсчетам, после завершения трех этапов строительства ежегодный торговый оборот превысит $6 млрд. Каждая сторона инвестирует 50% от общей суммы средств. Согласно первоначальному плану, ожидалось, что строительство первого этапа начнется в октябре, но по причине закрытия Черкизовского рынка строительство начнется досрочно. Строительство первого этапа «Городка Китая» начнется в ближайшие дни.
По словам директора Guanda Чжан Хуайпу, «Городок Китая» будет расположен в пригороде Москвы и будет иметь более выгодное географическое расположение, чем Черкизовский рынок.
Представитель компании AFI Development Алексей Коротаев раскзал, что в декабре прошлого года их компании из Торговой палаты провинции Фуцзянь в России стало известно, что из-за борьбы с нелегальными схемами таможенной очистки товаров и других проблем в 2009 году может быть закрыт Черкизовский рынок.
«На нас вышли сами китайцы, это произошло в ноябре 2008 года», — рассказал Коротаев. «Тогда же мы в AFI Development поняли, что не сможем использовать почти готовое здание на Косинской как бизнес-центр: во-первых, спрос на офисы упал, во-вторых, из-за кризиса возникли проблемы с достройкой объекта. Так что предложение китайцев пришлось очень кстати.
По словам Коротаева, здание на Косинской уже почти готово принять арендаторов: осталось закончить внутреннюю отделку и обустроить территорию. Доводка объекта начнется со дня на день, одновременно стартует и стройка в Люберецком районе.
По словам Коротаева, строительство «Городка Китая» получило юридическое утверждение административных и правоохранительных органов России и города Москвы, таможенных органов, миграционной службы, налоговых органов и других служб и ведомств.
Коротаев также рассказал, что рядом с объектом на Косинской и заводом «КОА-Газ» много свободных площадей, так что комплекс может быть легко расширен.
Общая площадь комплекса составит 130 га. Для сравнения: Черкизовский рынок арендовал у университета физкультуры 72 га, а крупнейший в России торговый центр «Мега Белая дача» занимает 300 тысяч кв. м. Таким образом, новый «Городок Китая» будет в два раза больше Черкизовского рынка. Однако председатель правления Российско-китайского центра торгово-экономического сотрудничества Сергей Санакоев рассказал журналу «Огонек», которому удалось с ним пообщаться, что это будет «цивилизованный объект, где посетители смогут не только купить что-то, но и приятно провести время, например, сходить в ресторан. «Ничего похожего на антисанитарию Черкизовского рынка!» — уверил Санакоев.
Тем не менее, оставшиеся без работы торговцы с «Черкизона» вполне могут устроиться в новом центре. «Товар с Черкизовского рынка может попасть к нам, но только если владельцы смогут сами решить вопрос по его освобождению, ведь сейчас он арестован», — сказал Санакоев.
Возможно, «Городок Китая» — не единственный подобный бизнес-центр, который появится в России. Предложения о создании аналогичных комплексов поступают и из других городов, однако пока решения по ним не принято. Как сказал Санакоев, в ближайшее время у центра может появиться только один региональный филиал — на юге страны, скорее всего в Краснодарском крае.
Проект «Городка Китая» дал мощнейший импульс застопорившемуся проекту компании AFI Development. Долгое время почти достроенный центр Espace пустовал из-за отсутсвия спроса на офисы.Как пишет «Огонек», центр стоял даже без охраны: секьюрити приехали на объект только сегодня.
Компания AFI Development принадлежит израильскому предпринимателю Льву Леваеву и входит в подконтрольную ему группу Africa Israel. Africa Israel Investments Ltd в свою очередь входит в Leviev Group. AFI Development была создана специально для реализации проектов в сфере недвижимости в России. Одним из самых крупных проектов компании в РФ является проект «Тверская Застава», который возводится на Площади Тверской Заставы в Москве. Общая стоимость проекта оценивается примерно в 1 млрд долларов.
Проект включает в себя строительство пятиуровневого подземного торгового комплекса площадью 115 кв м, офисных зданий класса «А», комплекса смежного использования «Плаза I», пятизвездочного отеля класса «А», жилого комплекса, офисных зданий класса «А» и комплексов смежного использования. Добавлено спустя 10 минут 7 секунд: планируется создание городка Китая Кроме Китай-города, в Москве появится Чайна-таун
Михаил Васильев
Разговоры о том, что закрытие Черкизовского рынка даст импульс развитию отечественной легкой промышленности и поможет, хотя бы отчасти, решить проблему нелегальных мигрантов, похоже, так и останутся разговорами. На днях стали известны итоги визита в Москву представительной китайской делегации, из которых ясно, что, в отличие от наших чиновников, чиновники из Поднебесной своих предпринимателей защищать умеют.
Как сообщает РИА «Новости», московские власти вместе с китайскими представителями прорабатывают вопрос строительства крупного логистического центра в Москве, который можно будет сравнить с районами «Чайна-таун» в мировых столицах. Об этом сообщил глава Департамента потребительского рынка и услуг Москвы Владимир Малышков. «Была встреча с китайской делегацией. Они с пониманием отнеслись, они согласны, что надо наводить порядок. Мы готовы предложить им земельные участки, не в центре. Сейчас идут переговоры. К этим участкам есть транспортный подъезд, есть территория. Пусть строят торговый центр, логистический центр. Мы никому ничего не запрещаем в этом плане», – сказал Малышков на пресс-конференции в среду.
По данным «Московского комсомольца», столичные власти уже присмотрели два участка на территории Москвы. Один из них – размером в 140 га, другой – 60 га (для сравнения поясним, что Черкизовский рынок арендовал у Университета физкультуры всего 72 га, а крупнейший в России торговый центр «Мега – Белая Дача» занимает 300 тыс. кв. м).
«Китайская, а также вьетнамская сторона очень заинтересованы. Мы предполагаем за 2–2,5 года в три очереди построить колоссальный логистический центр с жильем, со всеми службами – миграционной и прочими. В таком случае у нас нет вопросов. Такие районы называют «Чайна-таун». Мне это название не нравится. Но у нас есть армянский торговый центр и другие. Почему не может быть китайского?», – сказал Малышков. По его словам, обязательным условием строительства будет наличие в центре гостиниц или общежитий, таможенной, миграционной служб и других.
«Мы разрешаем: стройте, вкладывайте деньги, чтобы там были комплекс услуг, общежития, гостиница, баня, если надо. Все это будет не в жилом массиве, но в нормальных местах», – сказал глава департамента. «Нам нужен и китайский, и турецкий, и европейский товар, мы еще долго будем налаживать собственное производство. Еще долго будет востребована продукция китайского, турецкого ширпотреба, но не все там плохое», – сказал Малышков.
Что касается конкретных мест, которым «повезет» оказаться площадкой для подобного строительства, то Малышков отказался назвать адреса подобранных участков, т. к. окончательного решения по строительству еще нет. Вместе с тем, по его словам, если китайская сторона хочет строить в Московской области, столичные власти тоже не будут возражать, поскольку в Подмосковье земля дешевле.
Между тем Китайский информационный интернет-центр сообщил, что еще 24 июля китайская государственная строительная корпорация «Гуанда» и российская компания AFI Development, входящая в холдинг израильского бизнесмена Льва Леваева, объявили в Пекине об официальном подписании соглашения о сотрудничестве. Они совместно инвестируют средства в строительство «Городка Китая» в Москве. По словам директора китайской корпорации Чжана Хуайпу, «Городок Китая» будет расположен в пригороде Москвы и иметь более выгодное географическое расположение, чем Черкизовский рынок. По информации информагентств, этим пригородом станут Люберцы, а местом – территории подмосковного завода «КОА-Газ». «Новый комплекс будет состоять из двух частей. Первая – на юго-востоке Москвы, у МКАД, по адресу: улица Косинская, дом 9, строение 21, в здании бизнес-центра класса В Espace. Там разместятся офисы китайских компаний и точки оптовой торговли. Площадь этой части – 124 тыс. кв. м, – рассказал журналу «Огонек» представитель компании AFI Development Алексей Коротаев. – Вторая часть – логистический центр, склады и таможенный терминал. Ее мы построим на площадке завода «КОА-Газ» в поселке Коренево, в Люберецком районе Подмосковья. Это в 7 км от Косинской». По словам Коротаева, строительство «Городка Китая» получило юридическое утверждение административных и правоохранительных органов России и города Москвы, таможенных органов, миграционной службы, налоговых органов и других служб и ведомств.
Столь быстрое решение проблем китайских «челноков» может показаться удивительным, если бы не одно обстоятельство. По словам Алексея Коротаева, еще в декабре прошлого года в AFI Development благодаря информации из Торговой палаты провинции Фуцзянь были в курсе того, что из-за борьбы с нелегальными схемами таможенной очистки товаров и других проблем Черкизовский рынок может быть закрыт. Вот и подсуетились.
«Проект обустройства торгово-офисного центра на Косинской улице и логистического – в Люберецком районе действительно существует, – подтвердил «Огоньку» председатель правления Российско-китайского центра торгово-экономического сотрудничества Сергей Санакоев. – Там будут офисы, склады и торговые ряды, все это откроется в ближайшее время. Мы запустим цивилизованный объект, где посетители смогут не только купить что-то, но и приятно провести время, например, в ресторан сходить. Ничего похожего на антисанитарию Черкизовского рынка!». По словам Санакоева, комплекс на юго-востоке Москвы – не единственный. «Мы планируем создать 3–4 таких центра, каждый площадью примерно в 100 тыс. кв. м, все они расположатся рядом с МКАД. Речь идет о площадках, где уже оформлены все документы на землю, есть разрешение на строительство, утвержденный проект – фактически, там можно начинать стройку в любой момент», – рассказал он.
Власти Люберецкого района, впрочем, информацию о строительстве Чайна-тауна опровергают. Заместитель главы администрации Люберец Владимир Дубровин заявил BFM.ru, что администрация города не имеет никакой информации о строительстве на территории города рынка. «У нас в городе просто нет таких площадей, чтобы разместить 80 тыс. рабочих мест! В городе высокая плотность населения – 8000 человек на 1 кв. км. На севере города есть два рынка… Получить разрешения на строительство и землеотвод будет очень сложно. Землей в районе распоряжается районная администрация. Частично земля под рынками уже сдана в долгосрочную аренду, часть находится в частной собственности», – говорит он. Однако, по некоторой информации, рынок может появиться на территории, которая ранее перешла в собственность правительства Москвы.
Строительство будет происходить в три этапа, первый из которых общей стоимостью $100 млн позволит создать на рынке более 2000 мест для китайских предпринимателей. Второй этап строительства предусматривает создание таможенных складов, центра хранения и обмена товаров, офисов таможенных органов и миграционной службы. Строительство второго этапа предполагает инвестировать более $200 млн. Третий этап, стоимостью $400 млн, предполагает возведение самого оптового рынка. Согласно сообщению китайских СМИ, по первоначальному плану ожидалось, что первый этап строительства начнется в октябре, но по причине закрытия Черкизовского рынка строительство начнется досрочно, буквально в ближайшие дни.
После завершения трех этапов строительства, в 2011 году, на рынке, как предполагается, будут работать от 50 до 80 тыс. предпринимателей. Рискнем предположить, что предприниматели эти будут китайскими, хотя еще совсем недавно столичный мэр Юрий Лужков пообещал помочь добросовестным предпринимателям, работавшим на Черкизовском рынке, но только россиянам. «Китайцы и вьетнамцы пусть отдыхают», – сказал тогда мэр. По словам же председателя правления Российско-китайского центра торгово-экономического сотрудничества, оставшиеся без работы торговцы с Черкизона вполне могут устроиться в новом центре. «Товар с Черкизовского рынка может попасть к нам, но только если владельцы смогут сами решить вопрос по его освобождению, ведь сейчас он арестован», – сказал Санакоев. Таким образом, слова Лужкова остались лишь сотрясанием воздуха.
Подведем итоги: вместо одного старого Черкизона Москва получит как минимум два (а то и три) новых, торговать на которых будут все те же лица (включая и нелегальных мигрантов – как же без них). Разговоры о поддержке отечественной легкой промышленности, об импортозамещении оказались пустопорожней болтовней. Ну и не следует забывать, что в «Городке Китая» и законы, скорее всего, будут действовать именно китайские. Просто потому, что на российские им будет наплевать. Отсюда вывод: как и любая кампанейщина, которую так любят периодически устраивать российские власти, «борьба с нелегальными мигрантами и контрабандой» обернулась пшиком. |
Наверх Вниз 
Огромное количество палаток-перекупщиков закрылось. 
https://twitter.com/speelforce 
вроде здесь.
